Dato generalforsamling

Så er der fundet dato for generalforsamling. Det bliver tirsdag d. 25/4 kl. 19:00 i salen i pilegården.

Mere officiel indkaldelse følger, når vi nærmer os.

Status på opgangsdørene 23/1

Vi havde møde med ”dørmændene” i sidste uge, og her er fejl og mangelliste, ifb. med gennemgang af dørene.

Nedenstående punkter 1-7, forventes udbedret senest fredag 27/1

  1. Fjernelse af film på alle sparkeplader
  2. Indstilling/justering af alle dørpumper
  3. Montering af korrekt langskilt i nr. 188, således at der monteres langskilt uden cylinder
  4. Der udføres sort silikone fuge over døren i nr. 192
  5. Der er 3 stk. bundfuger under bundstykker der skal rettes efter fugen er blevet trykket
  6. Der skal ved 2 stk. døre genmonteres 1 stk. indfatning/gerigt i venstre side
  7. Ved 2-3 stk. døre skal greb/knop løsnes, således at grebspind får frigang

Der er møde med elektrikeren i starten af næste uge, vedr. nedenstående punkt 8

  1. Elektriker udskifter alle slutblik til strømløsåben El-slutblik, således at alle låse er åbne, ved strømsvigt

Maleren kommer og ordner punkt 9 (den sidste finish), når elektrikeren er færdig

  1. Maler udfører malerarbejde (sort), ved gerigter/indfatninger på indvendig side af nye døre

De nye opgangsdøre

Opdatering dørene 12/01 2023

Status på dørene er jo bare gaven der bliver ved med, at give….

Der er fredag d. 6/1 2023, blevet monteret dørpumper på alle opgangene. Dermed ikke sagt, at de alle er blevet justeret så de virker som de skal, det havde man åbenbart for travlt til. Så status er lidt , at de kører sådan lidt tjaaaa, de lukker da de fleste af dem, også nogle af dem rigtig hårdt, men…

De håndtag der mangler, lever deres helt eget liv. De er udsat til levering og montering på fredag d. 13/1 2023, og denne dag er der samtidig krisemøde med firmaet der har leveret dørene, så vi kan komme af med vores frustrationer, og få lavet en køreplan for de resterende fejl og mangler.

Opdatering dørene 4/1 2023

Der er på nuværende tidpunkt sat håndtag på Præstekærvej 11, 16, 18,20,22 og Frederikssundsvej 188. De sidste 5 håndtag bliver leveret mandag d. 9/1 og forventes monteret, tirsdag d. 10/1, vi afventer en status på montering af dørpumper, der er på nuværende tidspunkt monteret dørpumpe i nr 16, resten mangler.

Der vil blive opdateret her på hjemmesiden, når vi ved mere om dørpumperne.

Opdatering dørene 30/12 2022

Bestyrelsen har i dag fået opdateringen omkring montering af dørene.
De har været ramt af forkerte leveringer af håndtag til dørene, som virkelig har forsinket ptojektet, dette skulle være løst nu og vi er blevet lovet at alle håndtag og dørpumper ville blive monteret i løbet af uge 1.
Vi håber at tidsplanen holder denne gang

Venlig Hilsen

Martin H. Christensen
Formand E/F Præstekærhaven

Opdatering dørene 27/12 2022

Tømreren var her i fredags d.23/12, for at skifte håndtag og dørpumper. Det viser sig så, at det igen er de forkerte håndtag som ikke passer på dørene.
Vi prøver at få en afklaring og en realistisk tidsplan, men det lader til at projektet kommer til, at gå ind i det nye år, før det er færdigt.
Der bliver opdateret her på siden, når vi ved noget mere.

Opdatering 20/12 2022

Jamen altså….

Så manglede der lige nogle håndtag som var i restordre…

Nu er det sidste nye, at de er færdige på torsdag d 22/12

Opdatering d. 7/12 2022

Som flere nok har bemærket, er vi ikke kommet helt i mål med opgangsdørene endnu.
Elektrikerne har været gevaldigt udfordret med det gamle dørsystem, i de opgange der endnu ikke var skiftet til det nye digitale system.
Det har desværre medført en pæn forsinkelse på projektet, men de er i sidste uge kommet i mål med de døre der drillede, og de er i denne uge gået videre til de døre som har fået det nye system, så nu går det fremad i normalt tempo. Dørmændene som skal lave det sidste (håndtag, dørpumper og dørkarme), kommer og starter op på tirsdag.

Forventet slutdato… Vi håber på fredag d. 16/12

Udskiftningen af opgangsdørene er begyndt i denne uge. Vi forventer, at alle døre er skiftet i løbet af 14 dage.

Elektrikeren installere briklæser i dørtelefonanlægget, efter døren er monteret.

Husk at få taget de nye brikker med, som er omdelt i postkasserne. Vi kender ikke rækkefølgen på udskiftning af dørene, den kan være skiftet når du kommer hjem

Det sidste vedr. varmecentral

På torsdag d. 22/12 kommer HOFOR og skal godkende vores varmecentral. I den forbindelse vil der blive foretaget trykprøvning af det nye anlæg.

Vi ved ikke hvilken tid på dagen de kommer, men der kan forekomme udfald på varmen, i den tid hvor trykprøven står på (ca. 1 time).
Det varme vand burde ikke blive påvirket af trykprøven, da der er varmt vand i varmtvandsbeholderen at tage fra, mens prøven står på.

Maling af opgange

Jeg ved der er mange af jer der har ventet på denne her. Men nu er tiden endelig kommet til de sidste 3 opgange, der mangler at blive malet.

Torsdag d. 8/12 begyndte maleren på de indledende øvelser med, at gøre trappen i nr. 16, klar til maling.
Forventningen er, at trappen er nymalet og færdig, i løbet af en uges tid, hvis alt går efter planen.

På tirsdag d. 13/12 begynder maleren så på de indledende øvelser med, at gøre trappen i nr. 7 klar til maling.
Også her er forventningen, at trappen er nymalet og færdig, i løbet af en uges tid, hvis alt går efter planen.

Mandag d. 19/12 begynder maleren så på de indledende øvelser med, at gøre trappen i nr. 13 klar til maling.
Også her er forventningen, at trappen er nymalet og færdig, i løbet af en uges tid, hvis alt går efter planen.

Der er nu blevet tændt for varmen

Hvorfor er min radiator så ikke varm ?
Dette spørgsmål bliver tit stillet til varmemesteren, så her kommer forklaringen.

I “gamle dage”, tændte man for varmen i vores varmecentral ved at indstille fremløbstemperaturen på 60 grader. Det vil sige at man har 60 grader varmt vand rundt i systemet hele tiden. Radiatorerne var meget varme hele døgnet rundt, uden hensyntagen til, om nogen havde tændt for varmen eller ej.
Det vil med andre ord sige, at man har spildt en masse energi, på noget som slet ikke er nødvendigt. Når det er 10 til 15 grader udenfor, er der slet ikke brug for så høje temperaturer på vandet.
Når det så blev rigtig koldt (-5 grader), blev temperaturen hævet til omkring 80 grader, hvilket også er alt for højt og spild af energi.

Den måde man kører det på nu er følgene:
Temperaturen på vandet i varme systemet, bliver fortrinsvis styret af udetemperaturen. Det betyder, at hvis vi har temperaturer på 13-14-15 grader udenfor, så kan man ikke rigtig mærke varmen på radiatoren, da temperaturen i systemet, vil være et sted mellem 38-42 grader. Hvis man mærker på det lodrette rør der fører ned til radiatoren, vil man godt kunne være i tvivl om, om der er tændt.
Det er tændt, men man vil først rigtig kunne mærke varmen, når vi når ned omkring 10 grader. Under 10 grader vil vandet gradvist blive varmere og varmere.
For at sætte lidt perspektiv på denne manøvre….
Vi er gået fra en samlet udgift til fjernvarme på, ca. 1.100.000 kr. til ca. 950.000 kr. om året, samtidig er der sparet ca. 150 MWh til opvarmning af fjernvarmevand.

Hvis der slet ikke kommer varme i din radiator når du tænder den, hvis det lodrette varmerør er varmt og din radiator er kold, så ring til varmemesteren.

Nye opgangsdøre/dørtelefoner

Vi er nu kommet så langt i processen med udskiftning af opgangsdørene, at det er tid til lidt info.

De nye døre er bestilt, og skulle komme indenfor 8-10 uger. Det vil blive pulverlakerede sorte trædøre, med nogenlunde samme stil som nu, med glas i top og bund.

Der vil i forbindelse med de nye døre, blive sat et nyt låsesystem på, som er et briksystem. Mere om dette, vil blive omdelt på et senere tidspunkt.

Der vil i forbindelse med det nye briksystem, blive skiftet dørtelefoner i opgangene: Præstekærvej 11 og 13 samt Frederikssundsvej 188 og 192, da de opgange stadig har det gamle analog system, og de skal skiftes til nye digitale telefoner, som resten af opgangene har.

Der vil blive omdelt mere info og låsebrikker, når vi får dem fra Widex, og der bliver sat info op i opgangene, når vi får datoer på begyndelse af udskiftning af opgangsdørene

Online bestilling af vasketid

Opdatering 17/6

Antennen er nu sat op, og online bestilling af vasketider virker igen.

Opdatering 15/6

De har nu fundet fejlen, og det vil blive udbedret fredag d. 17/6 Der skal sættes en ekstern antenne op udenfor vinduet, da 4g signalet ikke er kraftigt nok i kælderen.

Opdatering 10/6

Vi har nu fået internet tilbage i vaskeriet i nr. 9. De kæmper stadig med forbindelsen i vaskeriet i nr. 18

Vasketid.dk virker desværre ikke i øjeblikket, vores vaskerier har mistet forbindelsen til internettet.

Forbindelserne til begge vaskerier er blevet fejlmeldt hos TDC, og vi forventer, at der kommer en løsning på problemet, i løbet af næste uge